Pravo zakupa

Najamsko pravo je kompleksan dio njemackog pravnog uredjenja. Najcesce se desavaju konflikti izmedju iznajmljivaca i unajmljivaca radi gresaka u stanu i obracuna troskova stana. Cesto se pri tome radi o smanjenju kirije. Unajmljivac je duzan, da iznajmljivacu plati kiriju. Unajmljivac ima mogucnost smanjenja kirije, ukoliko stan ne ispunjava dogovreni kvalittet. U slucaju sudske rasprave je advokatska pomoc preporucljiva. Koliko treba da se snizi visina kirije, odredjuje se prema njemackoj jurisidikciji, koju laik ne moze tako lako da shvati.

Obracun sporednih troskova je cesto sporan izmedju unajmljivaca i iznajmljivaca. Postoje takodjer ugovori o kiriji, u koje klausula o sporednim troskovima nije valjano unesena u ugovor. U tim slucajevima ne treba unajmljivac da placa sporedne troskove stana. Vi mozete predati Vas ugovor o Kiriji na provjeru. To bi moglo sniziti Vase sporedne troskove.

Ponekad je potrebna pomoc radi daljnjeg koristenja bracnog stana. Ovaj stan moze da se prepusti jednom supruzniku na iskljucivo koristenje. Potrebno je da se stavi zahtjev kod Opstinskog suda.